مزايا شراء شقة في اسطنبول 2023
- تاريخ الاضافة : 2022-11-16
- تاريخ التعديل : 2022-11-21
- عدد المشاهدات : 308
- بواسطة : Indoor Turkey
اسطنبول هي وجهة رئيسية لشراء العقارات والشقق، وخاصة لمن يرغبون في بناء استثمار مستقبلي في قطاع العقارات. كل المؤشرات تؤكد صحة هذه الخطوة في ظل النمو العمراني الذي تشهده والأهمية الاقتصادية التي تشتهر بها.
إذا كانت لديك أي أسئلة حول موضوع شراء شقة في اسطنبول فلا تتردد قبل متابعة هذا المقال معنا حتى النهاية.
ماذا تعرف عن مميزات شراء شقق في اسطنبول؟
هناك مزايا عديدة لشراء شقة في اسطنبول. نذكر لكم بعضًا منها:
- ستكون قادرًا على العيش في مدينة ذات مستوى عالمي.
- ستتمتع بإمكانية الوصول إلى وسائل النقل والتعليم والرعاية الصحية الممتازة.
- ستكون قادرًا على الاستمتاع بالحياة النابضة بالحيوية والثقافة في المدينة.
- ستتمكن من الاستفادة من العديد من خيارات التسوق وتناول الطعام في المدينة.
خطوات شراء العقارات في اسطنبول
لا يمكن القول أن شراء عقار أو شقة في اسطنبول لا يخضع للعديد من السياسات المعقدة التي تفرضها دول أخرى مثل الدول الأوروبية، ولكن في المقابل، هذا لا يعني أن الأمر عشوائي، بل يجب تنظيمه٬ حتى تحصل على النتائج التي تناسبك والتي تتمنى الوصول إليها.
من خلال الفقرة التالية يمكنك التعرف على أهم الخطوات التي يجب عليك اتخاذها عند البحث عن شقق للبيع في اسطنبول:
١- الخطوة الأولى لشراء شقة في اسطنبول هي القيام بأبحاثك. أنت بحاجة إلى معرفة ما تبحث عنه وما يمكنك تحمله. انظر إلى الأحياء المختلفة وقارن الأسعار.
٢- بمجرد الانتهاء من البحث، حان الوقت للعثور على وكيل عقارات يمكنه مساعدتك في العثور على الشقة المناسبة. تأكد من مقابلة عدة وكلاء قبل اختيار واحد.
٣- إذا كنت لا تدفع نقدًا لشقتك، فستحتاج إلى الحصول على قرض من أحد البنوك. ابدأ بالحصول على موافقة مسبقة للحصول على قرض حتى تعرف المبلغ الذي يمكنك اقتراضه ثم قارن أسعار الفائدة والشروط من البنوك المختلفة قبل اختيار واحد.
٤- عليك أن تقرر أي جزء من المدينة تريد أن تعيش فيه. ضع في اعتبارك التنقل، والمدارس، ووسائل الراحة، وسلامة الحي.
ما الذي يجعل باشاك شهير وجهة رئيسية لشراء شقق في اسطنبول؟
باشاك شهير هي واحدة من أكثر المناطق ملاءمة للعيش في اسطنبول مع بنيتها التحتية الاجتماعية الغنية، وسهولة النقل، والموقع الرائع. العائلات التي لديها أطفال مغرمون بشكل خاص بهذه المنطقة بسبب العديد من المساحات الخضراء والحدائق.
فيما يلي بعض مزايا شراء شقة في باشاك شهير:
- يمكنك أن تجد شققًا بجميع الأسعار في باشاك شهير. سواء كنت تبحث عن شقة فاخرة أو خيارًا ميسور التكلفة، ستتمكن من العثور على شيء يناسب ميزانيتك.
- باشاك شهير منطقة آمنة للغاية وصديقة للعائلة. إذا كنت ستنتقل إلى اسطنبول مع عائلتك، فهذه بالتأكيد منطقة يجب أن تفكر فيها.
- هناك العديد من المدارس والمستشفيات في باشاك شهير، لذلك سيكون لديك كل ما تحتاجه بالقرب منك.
- المواصلات في باشاك شهير ممتازة. يمكنك التنقل بسهولة بواسطة وسائل النقل العام أو بالسيارة.
- باشاك شهير منطقة خضراء للغاية بها الكثير من الحدائق والمساحات المفتوحة.
ما أسباب الإقبال الكبير على الشقق في بيليك دوزو؟
فيما يلي بعض مزايا شراء الشقق في بيليك دوزو:
- أسعار الشقق أرخص نسبيًا مقارنة بالمناطق الأخرى في اسطنبول.
- يوجد مجتمع كبير للمغتربين في بيليك دوزو مما يجعل من السهل العثور على الأصدقاء والتواصل الاجتماعي.
- المنطقة متصلة بشكل جيد بوسائل النقل العام مع العديد من خطوط الحافلات والمترو.
- هناك العديد من المساحات الخضراء والحدائق في بيليك دوزو مما يجعلها مكانًا رائعًا للعيش للعائلات التي لديها أطفال.
- هناك العديد من التطورات الجديدة التي يتم بناؤها في المنطقة لذلك هناك مجموعة واسعة من الخيارات عندما يتعلق الأمر بأنواع الشقق وأسعارها.
مميزات العقارات في كاديكوي اسطنبول؟
كاديكوي هي منطقة مركزية تقع على الجانب الآسيوي من اسطنبول. تعتبر من أكثر المناطق شعبية لدى مشتري الشقق في اسطنبول ، حيث توفر مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع. يوجد في كاديكوي العديد من أنواع الشقق المختلفة المتاحة، من الخيارات الفاخرة إلى الخيارات المناسبة للميزانية.
من مزايا شراء شقة في كاديكوي ما يلي:
- كاديكوي هي منطقة مركزية، مما يعني أنها متصلة جيدًا بأجزاء أخرى من المدينة. هذا يجعلها خيارًا رائعًا لمن يريدون أن يكونوا قريبين من وسط المدينة.
- يوجد في كاديكوي مجموعة كبيرة من الشقق المتاحة، لذلك من المؤكد أن المشترين سيجدون ما يلبي احتياجاتهم وميزانيتهم.
- كاديكوي هي موطن للعديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يجعلها مكانًا رائعًا للعيش لأولئك الذين يستمتعون بقضاء الوقت في الهواء الطلق.
أهمية شراء شقة في منطقة اسنيورت:
تتعدد مزايا شراء شقة في اسنيورت، لكن من أبرزها ما يلي:
- لا تزال منطقة اسنيورت غير متطورة نسبيًا مقارنة بالمناطق الأخرى في اسطنبول، مما يعني أن الأسعار لا تزال منخفضة نسبيًا. هذا يجعلها مكانًا رائعًا للاستثمار في العقارات.
- المنطقة متصلة جيدًا بوسائل النقل العام، مع وجود خطوط حافلات متعددة ومحطة مترو.
- هناك العديد من مشاريع البناء الجديدة قيد التنفيذ في اسنيورت، لذلك هناك الكثير من الاحتمالات لزيادة رأس المال.
- يوجد بالفعل العديد من المتاجر والمطاعم المفتوحة في المنطقة، ويتم فتح المزيد منها طوال الوقت. هذا يجعلها مكانًا رائعًا للعيش لأولئك الذين يريدون جميع وسائل الراحة في حياة المدينة دون الحاجة إلى العيش في وسط اسطنبول.
مميزات شراء شقة في اسطنبول ساريير:
مزايا شراء شقة في ساريير هي:
- الموقع ممتاز. يقع في الجانب الأوروبي من اسطنبول ويوفر مناظر خلابة لمضيق البوسفور.
- لديه معدل جريمة منخفض للغاية.
- تكلفة المعيشة منخفضة نسبيًا مقارنة بالمناطق الأخرى في اسطنبول.
- البنية التحتية جيدة جدًا. هناك العديد من المستشفيات والمدارس ومراكز التسوق في المنطقة.
- الشقق فسيحة ومصممة بشكل جيد.
ما هي مزايا شراء الشقق في منطقة أوسكودار؟
أوسكودار هي منطقة تاريخية جميلة في اسطنبول، وتزداد شعبيتها بين المشترين الأجانب. فيما يلي بعض مزايا شراء شقة في أوسكودار:
- الموقع ممتاز، مع مناظر رائعة على مضيق البوسفور وسهولة الوصول إلى وسط المدينة.
- إنها منطقة آمنة للغاية، مع معدلات جريمة منخفضة.
- لا تزال الأسعار معقولة نسبيًا مقارنة بأجزاء أخرى من اسطنبول.
- هناك مجموعة واسعة من أنواع العقارات المتاحة، من القصور العثمانية القديمة إلى الشقق الحديثة.
كانت هذه أهم المناطق المتاحة لك للبحث عن شقق للبيع في اسطنبول، ولا يزال سوق العقارات في تلك المدينة من أغنى المناطق في العالم.
إذا قررت شراء شقة فيها، يمكنك طلب قائمة كاملة بالمناطق للنظر فيها لتقرر أيها أفضل بالنسبة لك ولأهدافك.
أهم أنواع الشقق في اسطنبول:
كما ذكرنا سابقًا، تحتوي مدينة اسطنبول على تنوع عقاري كبير ومهم يناسب جميع الأذواق تقريبًا، لذلك يجب عليك الاطلاع على أهم الخيارات المتاحة قبل الشراء للتأكد من اختيارك الأفضل لك.
١- مميزات شراء شقق في مجمعات سكنية في اسطنبول:
- يمكنك أن تجد العديد من أنواع الشقق المختلفة في مكان واحد.
- عادة ما تكون المباني جديدة وفيها وسائل راحة حديثة.
- تم تصميم المباني بحيث تكون آمنة ومأمونة.
- عادة ما يكون هناك شخص ما في فريق العمل على مدار 24 ساعة في اليوم للمساعدة في أي مشاكل قد تكون لديك.
- تقع المباني عادة في مناطق مرغوبة.
٢- مزايا شراء شقق الاستوديو في اسطنبول:
من مزايا شراء شقق الاستوديو في اسطنبول أنها غالبًا ما تكون ميسورة التكلفة أكثر من الشقق الكبيرة، وتتطلب أثاثًا وصيانة أقل، ويمكن أن تكون استثمارًا جيدًا. يمكن أن تكون شقق الاستوديو في اسطنبول أيضًا خيارًا جيدًا للأشخاص الذين يرغبون في العيش في وسط المدينة ولكنهم لا يحتاجون إلى مساحة كبيرة.
٣- أهمية شراء بنتهاوس في اسطنبول:
تقدم بنتهاوس في اسطنبول عدد من المميزات منها:
- الخصوصية: تقع البنتهاوس عادةً في الطابق العلوي من المبنى، مما يوفر الخصوصية والعزلة عن صخب المدينة أدناه.
- مناظر خلابة: تحتوي البنتهاوس عادةً على نوافذ كبيرة توفر مناظر خلابة لأفق المدينة.
- ميزات وتشطيبات فاخرة: غالبًا ما يتم تشطيب البنتهاوس على مستوى عالٍ جدًا، مع ميزات فاخرة مثل حمامات السباحة الخاصة والتراسات.
- إمكانات الاستثمار: إسطنبول مدينة سريعة النمو، ويزداد الطلب على البنتهاوس. على هذا النحو، فإنها توفر إمكانات استثمارية ممتازة للمشترين الذين يتطلعون إلى الإيجار أو البيع في المستقبل.
٤- مميزات شراء شقق دوبلكس في اسطنبول:
هناك العديد من الأسباب لشراء شقة دوبلكس في اسطنبول. مع استمرار نمو المدينة، ترتفع أسعار الشقق. هذا يجعل الدوبلكس استثمارًا رائعًا، حيث من المحتمل أن تزيد قيمتها بمرور الوقت.
توفر الدوبلكس مساحة أكبر من الشقق التقليدية، حيث تتكون من طابقين. يمكن أن يكون هذا مهمًا للعائلات أو أولئك الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى مساحة مكتب منفصلة. بالإضافة إلى ذلك، غالبًا ما تحتوي الدوبلكس على شرفات أو تراسات، مما يوفر للمقيمين مساحة خارجية للاستمتاع بها.
ميزة أخرى لامتلاك دوبلكس هي أنه يمكنك تأجير الوحدة الأخرى. يمكن أن يساعد هذا في تعويض تكلفة الرهن العقاري الخاص بك ويزودك بالدخل.
٥- مميزات شراء شقق تربلكس في اسطنبول:
هناك العديد من الأسباب لشراء شقة ثلاثية في اسطنبول.
- أولًا، أنها توفر مساحة أكبر من شقة عادية، وهي مثالية للعائلات أو أولئك الذين يستمتعون كثيرًا.
- ثانيًا، غالبًا ما تأتي مع ميزات ووسائل راحة إضافية مثل الحدائق الخاصة، وحمامات السباحة، وصالات الألعاب الرياضية.
- ثالثًا، تميل إلى أن تكون موجودة في مناطق مرغوبة أكثر في المدينة مع مناظر أفضل.
- أخيرًا، فهي استثمار ذكي لأنها عادةً ما تقدر قيمتها بمرور الوقت.
٦- مميزات شراء الفلل في اسطنبول:
هناك مزايا عديدة لشراء الفلل في اسطنبول منها:
- توفر الفلل في اسطنبول فرصة استثمارية كبيرة. المدينة تنمو وتتطور باستمرار، مما يجعلها استثمارًا حكيمًا للمستقبل.
- تكون الفلل في اسطنبول عادة أكبر وأكثر فخامة من الشقق، مما يجعلها مثالية للعائلات أو لمن يريد مساحة أكبر.
- غالبًا ما تأتي الفلل في اسطنبول مع حدائق وحمامات سباحة خاصة، مما يوفر للمقيمين واحة خاصة بهم في قلب المدينة.
- توفر العديد من الفلل في اسطنبول إطلالات خلابة على المدينة أو مضيق البوسفور.
هل شراء شقق في اسطنبول في الوقت الحالي فكرة جيدة؟
اسطنبول هي مدينة آخذة في الارتفاع، مع اقتصاد سريع النمو ومن المتوقع أن يتضاعف عدد السكان بحلول عام 2050. يجذب هذا النمو المستثمرين من جميع أنحاء العالم، كما أن سوق العقارات في ازدهار.
الآن هو الوقت المناسب للاستثمار في عقارات اسطنبول. لا تزال الأسعار معقولة نسبيًا، وهناك الكثير من الإمكانات لزيادة رأس المال. عوائد الإيجار مرتفعة أيضًا، مما يجعل من اسطنبول وجهة استثمارية جذابة للغاية.
ملاحظات عند شراء شقق في اسطنبول
عندما تنوي البحث عن شقق للبيع في اسطنبول وكانت هذه هي المرة الأولى لك، فهناك العديد من الملاحظات والتوصيات الهامة التي يجب أن تأخذها بعين الاعتبار، خاصة إذا كان هدفك هو الاستثمار العقاري، لأن اسطنبول في النهاية مدينة واسعة ويختلف عن المدن والأماكن الأخرى حول العالم.
١- عند شراء شقة في اسطنبول من اهم النصائح اختيار مساحة صغيرة او متوسطة. والسبب في ذلك هو أن الشقق في اسطنبول تميل إلى أن تكون باهظة الثمن، وتريد التأكد من أنك تحصل على أقصى استفادة مقابل أموالك.
٢- اسطنبول مدينة ضخمة وقد يكون من الصعب التجول بدون سيارة. ولكن إذا اخترت شقة قريبة من وسائل النقل، فسيكون من الأسهل عليك التنقل. وإذا كنت تشتري شقة في اسطنبول، فهذه واحدة من أهم النصائح التي يجب وضعها في الاعتبار.
٣- اسطنبول تتغير باستمرار، والعقارات الأحدث مطلوبة بشدة. لن يؤدي هذا إلى تسهيل البيع في المستقبل فحسب، بل ستتمتع أيضًا بإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة والمرافق الأفضل.
٤- الشقق الفندقية خيار رائع لمن يرغب في الاستثمار في عقارات اسطنبول. عادة ما توجد هذه الأنواع من العقارات في مناطق رئيسية وتقدم عددًا من الفوائد، مثل:
- يمكن تأجير الشقق الفندقية للسياح أو المسافرين من رجال الأعمال، مما يوفر تدفقًا ثابتًا للدخل.
- نظرًا لشعبيتها، تتمتع الشقق الفندقية عادةً بمعدلات إشغال عالية على مدار العام.
- غالبًا ما تأتي الشقق الفندقية مع مجموعة من وسائل الراحة الفاخرة، مثل حمامات السباحة والصالات الرياضية والمنتجعات الصحية.
هذه أهم المعلومات التي تحتاج لمعرفتها حول سوق العقارات في اسطنبول، والتي قدمها لك فريق التحرير في شركة إندور للعقارات.
وإذا كان هناك المزيد من الأسئلة حول هذا الموضوع أو أي جانب آخر من جوانب سوق العقارات التركي، فلا تتردد قبل الاتصال بمستشارينا ليكونوا معك في رحلتك العقارية من البداية إلى النهاية.
لمزيد من التفاصيل حول سوق العقارات في تركيا، قم دائمًا بزيارة موقعنا على الإنترنت.
